Ein Buchungssystem für deine Ferienwohnungen.
Es zeigt Gästen, was frei ist und was es kostet, nimmt Buchung und Zahlung an und hält deinen Kalender mit den Portalen gleich. Was Keyset davon macht, was nicht und was es kostet.
Drei Nächte zu 115 € und 45 € Endreinigung, der Gast zahlt 390 € mit Karte:
Bei dir kommt an 383,90 € 6,10 € Kartengebühr an Stripe
Provision an Keyset 0 € auf jede Buchung, auch die zehnte
Keyset im Monat 9 € für die erste Wohnung, jede weitere 4 €
Was ein Buchungssystem tut
Ohne System schreibt ein Gast eine Mail, du schaust in den Kalender, schickst ein Angebot und wartest auf die Überweisung. Mit einem Buchungssystem wählt der Gast seine Reisedaten selbst, sieht sofort, welche Wohnung frei ist und was sie mit Endreinigung kostet, bucht und zahlt. Die Buchung steht danach in deinem Kalender, und dieselben Nächte sind auf Airbnb und Booking.com belegt.
Was Keyset macht
Du bekommst eine eigene Buchungsseite mit eigenem Link, den du auf deine Website, in Mails oder auf Visitenkarten setzt. Gäste buchen dort sofort oder fragen erst an, wie du es einstellst. Alle Wohnungen stehen in einem Kalender, auch Buchungen, die du selbst einträgst. Gäste zahlen mit Karte, das Geld geht über dein eigenes Stripe-Konto direkt an dich, Keyset hält nichts davon; nach deiner Zusage können sie auch auf dein Konto überweisen. Die Kurtaxe rechnet Keyset in jeder Buchung aus, und die Rechnung schreibt es aus der Buchung.
Was Keyset nicht macht
Keyset ist kein Channel Manager: Preise und Verfügbarkeit auf den Portalen steuert es nicht. Belegte Nächte gleichen sich über den Kalender-Link der Portale regelmäßig ab, in beide Richtungen, und bis ein Portal eine neue Buchung sieht, kann es etwas dauern. Keyset baut dir keine ganze Website und bringt keine neuen Gäste, das bleibt die Aufgabe der Portale. Wer auf vielen Portalen zugleich verkauft, ist mit einem Channel Manager besser bedient.
Was Buchungssysteme kosten
| System | 1 Wohnung | 5 Wohnungen | 10 Wohnungen |
|---|---|---|---|
| Keyset | 9,00 € | 25,00 € | 45,00 € |
| Smoobu | 41,65 € | 98,77 € | 170,17 € |
| Lodgify | 33,32 € | 161,84 € | 227,29 € |
| Beds24 | 18,45 € | 30,82 € | 46,29 € |
Lodgify ab drei Wohnungen im Professional-Tarif, auf Online-Zahlungen kommen dort 1 % dazu. Beds24 ohne Verbindung zu den Portalen, jede kostet extra.
Welches System passt
Smoobu, Lodgify und Beds24 verbinden die Portale als Channel Manager, Smoobu und Lodgify bauen dir dazu eine Website, bei Beds24 lädst du ein Guthaben auf und zahlst nach Verbrauch. Keyset macht weniger: deine eigene Buchungsseite, einen Kalender für alle Wohnungen und Kartenzahlung direkt auf dein Konto, zum festen Preis im Monat und bei 1, 5 und 10 Wohnungen günstiger als alle drei. Wer genau das will, ist an einem Nachmittag fertig.
Ob es sich für eine einzelne Wohnung lohnt
Stand: 12. November 2026; Lodgify und Beds24 abgerufen am 10. November 2026, Smoobu am 11. November 2026. Alle Angaben von den Preisseiten der Anbieter, im Einzelnen auf Keyset oder Smoobu, Keyset oder Lodgify und Keyset oder Beds24. Kartengebühr: Stripe-Preise.
In sechs Schritten zur eigenen Buchungsseite.
- Konto anlegen
- Unterkunft beschreiben
- Wohnung und Preis eintragen
- Storno und Kurtaxe festlegen
- Zahlungen einrichten
- Buchungsseite online stellen
Probier es mit deinen eigenen Wohnungen: selbst eingerichtet, 30 Tage kostenlos, ohne Karte.
Fragen zum Buchungssystem
Gibt es ein kostenloses Buchungssystem für Ferienwohnungen?
Keyset ist die ersten 30 Tage kostenlos, ohne Karte, danach kostet es 9 € im Monat für die erste Wohnung. Auf Dauer kostenlos ist es nicht, dafür nimmt es keine Provision auf deine Buchungen. Dauerhaft kostenlos ist der Plan von FeWo Tool für eine Wohnung, ohne Buchungswebseite.
Brauche ich eine eigene Website?
Nein. Keyset gibt dir eine Buchungsseite mit eigenem Link. Hast du eine Website, verlinkst du sie von dort.
Ist Keyset ein Channel Manager?
Nein. Keyset gleicht belegte Nächte über den Kalender-Link mit Airbnb, Booking.com und anderen Portalen ab. Preise und Verfügbarkeit auf den Portalen steuert es nicht.
Was kostet die Kartenzahlung?
Stripe berechnet für eine gewöhnliche Karte aus der EU 1,5 % plus 25 Cent je Zahlung, bei 390 € also 6,10 €. Keyset schlägt darauf nichts auf.
Wo landet das Geld der Gäste?
Auf deinem eigenen Stripe-Konto und von dort auf deinem Bankkonto. Keyset hält kein Geld deiner Gäste.
Kann ich meine bestehenden Buchungen mitnehmen?
Ja. Du lädst sie als CSV-Datei hoch. Keyset zeigt dir vor dem Übernehmen jede Zeile und markiert, was sich mit deinem Kalender überschneidet.