Rundfunkbeitrag für die Ferienwohnung: die erste ist frei.

Was für vermietete Ferienwohnungen gilt

Hotelzimmer, Gästezimmer und Ferienwohnungen, die du vorübergehend und gegen Entgelt an Gäste vermietest, zählen nicht als Wohnung, sondern zum nicht privaten Bereich. Der Beitragsservice, die frühere GEZ, schreibt dazu: Das erste Zimmer oder die erste Ferienwohnung je zugehörige Betriebsstätte ist beitragsfrei, für jede weitere zahlst du einen Drittelbeitrag von 6,12 € im Monat. Der volle Rundfunkbeitrag liegt bei 18,36 €.

Beitragsschuldner bist du als Inhaber. Deine Gäste zahlen für ihren Aufenthalt keinen eigenen Beitrag, auch wenn sie zu Hause schon einen zahlen.

Quellen: Beitragsservice, Informationen für Unternehmen und Institutionen, § 5 Abs. 2 Rundfunkbeitragsstaatsvertrag, § 3 Abs. 2 Nr. 7 Rundfunkbeitragsstaatsvertrag. Gelesen am 15. November 2026.

Wann du auch für eine Betriebsstätte zahlst

Zum Beitrag für die Wohnungen kommt der für die Betriebsstätte, wenn du eine beitragspflichtige hast. Mit keinem oder bis zu acht Beschäftigten ist das ein Drittelbeitrag von 6,12 € im Monat, mit neun bis 19 Beschäftigten ein voller Beitrag von 18,36 €. Gezählt werden sozialversicherungspflichtig Beschäftigte ohne Auszubildende, du selbst zählst nicht mit.

Kein Beitrag für die Betriebsstätte fällt an, wenn dort kein Arbeitsplatz eingerichtet ist oder wenn sie in deiner Wohnung liegt, für die du schon den Rundfunkbeitrag zahlst. Der Beitragsservice lässt das nur gelten, wenn der Raum ausschließlich über die Wohnung zu erreichen ist. Ein Büro oder eine Rezeption mit eigenem Eingang meldest du an.

Mehrere Gebäude auf einem Grundstück oder auf zusammenhängenden Grundstücken gelten als eine Betriebsstätte. Liegen deine Wohnungen an verschiedenen Orten, klär mit dem Beitragsservice, zu welcher Betriebsstätte sie zählen und wo die beitragsfreie erste Einheit gilt.

Quellen: § 5 Abs. 1 und 5 Rundfunkbeitragsstaatsvertrag, § 6 Abs. 1 und 4 Rundfunkbeitragsstaatsvertrag, Beitragsservice zur Betriebsstätte.

Anmelden und zahlen

Die zweite und jede weitere Ferienwohnung meldest du dem Beitragsservice unverzüglich und schriftlich, am einfachsten über sein Formular für Betriebsstätten. Die erste Einheit musst du dabei nicht angeben. Ändert sich die Zahl der Wohnungen, teilst du auch das mit.

Der Beitrag ist monatlich geschuldet und wird in der Mitte eines Dreimonatszeitraums für drei Monate gezahlt. Wer den Beginn der Beitragspflicht nicht innerhalb eines Monats anzeigt, handelt ordnungswidrig.

Quellen: § 8 Abs. 1 Rundfunkbeitragsstaatsvertrag, § 7 Abs. 3, § 12 Abs. 1, Formular des Beitragsservice.

Saisonpause: Freistellung ab drei Monaten

Legst du deinen Betrieb für mindestens drei zusammenhängende volle Kalendermonate vollständig still, kannst du dich für diese Zeit vom Rundfunkbeitrag freistellen lassen. Den Antrag stellst du im Voraus, und auf Verlangen weist du die Stilllegung nach. Eine Pause von zwei Monaten oder einzelne freie Wochen zählen nicht.

Quellen: § 5 Abs. 4 Rundfunkbeitragsstaatsvertrag, Beitragsservice zu den Ausnahmen.

Ferienwohnung ohne Fernseher und WLAN

Das Bundesverwaltungsgericht hat 2017 entschieden: Der zusätzliche Beitrag für Zimmer und Ferienwohnungen ist gerechtfertigt, wenn du sie mit einem Empfangsgerät oder einem Internetzugang ausstattest. Für Gastgeber, die ihren Gästen in den Zimmern keine Empfangsmöglichkeit bieten, braucht es nach dem Urteil eine Ausnahme.

Stellst du weder Fernseher noch Radio noch WLAN bereit, frag beim Beitragsservice nach, bevor du anmeldest. Mit WLAN in der Wohnung greift die Ausnahme nicht.

Quelle: BVerwG, Urteil vom 27. September 2017, 6 C 32.16.

Selbst genutzt, dauerhaft vermietet, leer

Nutzt du die Wohnung nur selbst, ist sie eine Wohnung im privaten Bereich, und es fällt der volle Beitrag von 18,36 € im Monat an. Zahlst du oder dein Ehepartner schon für die Hauptwohnung, kannst du dich für die Nebenwohnung auf Antrag befreien lassen.

Vermietest du dauerhaft, zahlt der Mieter: Inhaber einer Wohnung ist, wer sie selbst bewohnt, und vermutet wird das bei jedem, der dort gemeldet ist oder im Mietvertrag steht. Eine leerstehende Wohnung musst du nach dem Beitragsservice nicht anmelden, solange sie unbewohnt ist, kein Mietvertrag besteht und niemand dort gemeldet ist.

Nutzt du die Wohnung teils selbst und vermietest sie teils an Feriengäste, lass dir vom Beitragsservice sagen, wie er sie einordnet.

Quellen: § 2 Abs. 1 und 2 Rundfunkbeitragsstaatsvertrag, § 4a Abs. 1, Beitragsservice, Informationen für Bürgerinnen und Bürger.

Weitere Ratgeber

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